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租客到底该不该打扫房屋?

甘孜日报    2017年11月22日

■本网记者 马建华

      近日,一对在杭州工作的小夫妻将租住了一年房子退掉前,请家政把房子打扫一新,让隔壁两位老邻居赞不绝口,称其颠覆了他们对年轻人的看法。不少人为小夫妻点赞,同时也引发了这样的讨论:你租房退房时,会打扫吗?记者为此展开调查。

      多位房客和房东接受采访时表示,虽然他们也曾遭遇各种奇葩经历,但对于租房是否应该打扫卫生,不少租客表示,搬走时自己会打扫卫生,“房东交房子的时候是干净的,将心比心,互相尊重。”

      工作调动、做生意、刚参加工作……对于这样的人群,在短期内购买住房显然是不现实的,康定的房价在全省21个市州中,名列前茅,这让不少对住房“刚需”的人群“望房兴叹”。每年都有很多人从县上调到康定或参加工作的年轻人,或做生意的人因为各种因素频繁变换地点租房,大量“居无定所”的人群选择了租房,于是,康定的房租市场日渐兴旺。房客和房东之间形成了一种租赁关系,不管是长租还是短租,租赁期满,房屋清洁卫生到底该谁来打扫?租房时,双方满意后才签订租赁合同,到了交房时,因为房屋清洁卫生的问题,让不少人为此争论得面红耳赤。

房东抱怨 交房时,房间成了垃圾屋

      “我都不好意思说了,房子交给他是干干净净的,住了一年后,等我去收房子的时候,我傻眼了。”房东李先生告诉记者,他有两套房子,自己住了一套,将位于康定光明路某小区的一套90多平方米的住房出租给一名从得荣县来陪读的女士,这位女士临产在即,又是某小学的教师,还带了一个5岁的儿子,丈夫也是机关干部,因为房屋的地理位置十分好,完全满足孩子就近上学的要求,谈好1800元一个月的租金。交付房屋时,李先生一再强调,房屋刚刷了乳胶漆不久,家具、地板、墙面整洁如新,希望对方爱卫生,租期满后,也要打扫干净。

     “因为考虑到她是教师,素质应该比较高,我也有言在先,但是没有想到,我收房子的时候,完全颠覆了对她良好的印象。”李先生说,走进该女士住过的房间,地板上沾满了无法清除的油渍,房间墙上钉了钉子,拉了铁丝,门后面的墙体被不知名的黄色油渍污染,客厅的墙面上贴满了孩子的识字图画和作息时间表,到处是孩子留下的脚印。卫生间的水阀也被弄坏,操作台上全是凝固了的猪油,电饭煲里面的饭已经霉变。

        看到面目全非的房屋,李先生气不打一处来。他找该女士理论,不料该女士已经住进医院产小孩去了。李先生只好花了1000多元请家政公司恢复了原貌。

      “我租给两个刚参加工作的小女生,因为想到是女生,可能会爱干净。”周先生说,本来说好一年一付租金,但她们说刚参加工作,工资低,还有许多必备品需要置办,要求一季度付一次。在签订合同时,我要求她们缴纳卫生费,她们保证一定干干净净的把房子还给我,考虑到她们才参加工作,我也是当父母的,也就没有强求。收房子的时候,表面上还过得去,等我仔细验收时,沙发下面全是方便面纸袋、果皮纸屑,床下面全是卫生纸,甚至还有废弃的内衣裤。她们退还我电费卡时,声明已经结清了当月电费,我去电力公司查询时,得知当月电费要第二个月才能结算,给我欠了200多元的电费。等我再联系她们时,因为是合租,双方都不认账,没有办法,我只好请家政公司代劳。

       采访中,不少房东和租客都会遇到类似的困惑,打扫房屋本是一件再正常不过的小事,双方却为这小事闹得不愉快。如何避免因小事引发的尴尬?

缴纳押金 打扫干净了再退还

       刘先生大学毕业后,通过自己的努力,考上了州级机关一家事业单位。他一个月拿到手的工资才3000多元,因为家在内地,住房的事情只有自己想办法解决。康定动辄一两千元的房租,让他一筹莫展。他一直想找朋友合租住房。“当时房子一个月租金1500元,套三的房子,价位适中,交通方便。不过可能因为大家关系比较好,加上工作都比较忙,对于公共区域的打扫并不太上心。”因此一起合租的两年中,他们都是采取“谁有时间谁打扫和叫保洁相结合”的方式,平稳度过。

      两年后,刘先生看中了一处二手房,通过贷款,总算圆了自己的“住房梦”,他跟朋友准备把合租的房间退掉。“东西搬完后我们还是把房间打扫了,但是房东说我们厨房没打扫干净,地板没拖干净,然后检查冰箱的时候发现冰箱下面地板打湿了,可能是之前停电冰箱有水浸透下来所致。”最后,房东表示要扣掉全部押金1500元,因为地板要全换。“首先我觉得打扫干净是一个很主观的事情,没有标准,谁来评判?我觉得还是要互相理解。第二,当时我们看了地板,只是打湿了一部分,要换也只用换冰箱下面的一部分,但是房东很强势,我们也不想计较了,押金一点都没退回来。只有安慰自己以后都不用租房了。”

      房东廖先生告诉记者,他去收住房时,发现租客已经把房间收拾得很整洁,家具家电也摆放得井然有序。他非常愉快地把押金退还给了租客。其实,收取押金也是被逼无奈,你想想,一个好好的房子租给别人被弄得乱七八糟,心里添堵,谁都不想那样。因此,最好的办法就是收取押金,迫使房款爱护房间内的设施,这个押金并非漫天要价,只要房间清洁干净,完好无损,这个押金还是你的。用合同的形式规定了双方的责任和义务,可以规避不必要的麻烦和纠纷。

退房打扫房间 体现个人修养和素质

       退房时你会把房间打扫干净吗?记者就此采访了部分房客,其中约三分之二的人表示,退房时会把房间打扫干净,剩余三分之一表示不打扫或简单打扫,“表面上过得去就可以了,房东何必吹毛求疵呢!”

       张先生刚搬进新家,将租的房子打扫干净退掉时,房东扣除了100元的清洁费,“虽然打扫干净了,但房东自己也说多多少少会扣的,我也就没说什么。感觉他这个钱扣得没有道理。有了自己的住房,我也不会再租房了,要扣就扣吧,反正也没有多少钱。”

      刚参加工作才几个月的倩倩告诉记者,“自己一般是不会打扫的,因为把东西都搬出去了,房间也空了,哪里会那么脏?退房之后打扫房间是房东的事情了。不过还是要看房东的人品,如果房东人很好,搬家后,自己会注重把房间清扫一下。”

      杨女士说,“搬家本来就琐事多,回头再打扫太累,简单的打扫没问题,但房东说厨房、阳台要做到满意,又没有统一的标准。没办法,只好让他直接从押金里扣。”

      一位房东告诉记者,“我家有个房子租给一家三口3年了,其他的房东涨了又涨,我没加一分钱。原因就是他们将我家当自己家一样爱惜。试想人家把房子很整洁地交给你住,你一堆垃圾扔在那儿,看着也不舒服,将心比心。不给别人添麻烦是一种美德。”

      专家认为,打扫租住的房屋,主要看双方是怎么约定的,但是如果租客打扫了,表现出的是一种美德,是一件值得肯定的事情。如果随意损坏房间的设施设备,那就是租客的人品有问题了。当然,为了规避不必要的纠纷,最好还是在租房合同中写清楚。


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